建築までの流れ

お客様の家づくりに対する疑問やこだわりをお聞かせください。ご希望があれば、こちらからお伺い致します。

土地の取得・設計に掛かる費用・設計や工事の期間・仕事の流れなど分からないことが色々あるかと思いますので、出来る限り詳しくご説明させて頂きます。

敷地が既に決まっている方は、資料をお持ち下さい。まずはどんな内容でもお気軽にご相談下さい。

まずは、現在の敷地の状態や周囲の環境を調査します。
敷地には法律によって様々なルールが設けられていますので、ご希望の建物を作るための関連法規・規制を調べます。

敷地の条件を私たちがお調べし、実際にお客様と現地へ出向き、その場所に相応しい建物の提案をさせて頂きます。

また敷地測量・地盤調査などの手配も、必要であれば私たちがお手伝いをさせて頂きます。

設計料に付きましては、基本は「建築士事務の業務報酬算定指針」による設計料算出方法を採用しています。

これは建物の床面積・用途に応じて設計料を算出するものですので、規模の大小・建物の工事予算に関わらずお気軽にご相談下さい。

施工業者を数社選び実施設計図の他に、支払条件・工事期間など明示した概要書をお渡して見積りをしてもらいます。
施工業者を選ぶ際、建築主からの推薦業者、設計事務所からの推薦業者などです。見積りに関しては同じ条件で行っていただきます。

各業者から見積書を提出してもらい、内容の検討を行います。予算と金額が合わないときは、設計の変更があります。建築主と相談し業者決定となります。

工事の進行を監理致します。

図面の通りに作っているか、工程の管理に遅れは出ていないか、安全に的確な現場運営を行っているか、全てにおいてチェックします。

建物が出来上がった後、図面の通りに出来ているか、仕上げにミスはないか、清掃がきちっとなされているか改めて検査を行い、その後お客様に検査をして頂きます。

また、役所の完了検査・消防検査などの行政検査も同じ時期に行います。

全ての工事・検査が終わりましたら、ようやくお客様に引き渡しです。

カギの受け渡し・設備機器の取り扱い・保証期間など、建物をお使い頂くために必要なご説明をさせて頂きます。
また、建物の完成写真の撮影なども、この時期に行います。

建物が完成し、お引き渡し後1年を目処に経年検査を行い、不具合がないか確認をします。

この経年検査に関わらずお気づきの点などございましたら、竣工後いつでもお気軽にご相談下さい。