設計監理期間
基本設計
最初のプラン提出までは依頼を請け調査を行ってから3週間以上かかることもあります。
要望を聞き敷地の条件を把握し形にするのには必要な時間なのです。
地盤の状況が良くないと工事費に影響しますので、地質調査もこの時期に行ないなす。
実施設計
基本設計に基づき詳細の設計になります。使用材料や器具を含めて細部の設計を行います。
施工業者が見積書の作成、工事を行うのに必要な図面、建築確認申請用の図面を作成します。
施工業者決定
指名した業者に見積りをしてもらいます。
各業者から提出された見積書について内容の検討を行い、建築主と相談して施工業者を決定します。
業者決定までは見積り期間を含めて1ヶ月程度かかります。
工事（監理）
木造住宅の場合の工事期間は、規模によりますが4ヶ月から6ヶ月程度になります。
監理の仕事としては、図面通りに出来ているか、性能や仕様は要求した通りになっているかなど建築主に代わって監理します。施工業者とは現場にて定期的に打合せを行います。
これ以外にも必要に応じて事務所や現場で打合せをします。
設計料について
- 工事費、建物用途、建物構造及び規模によって異なりますが、概ね工事金額の5％～10％との目安になるとお考え下さい。
リフォームの場合は、工事金額の10％～15％とお考え下さい。 - 上記工事金額はあくまで目安となりますので、内容によりご相談に応じます。
- 交通費、宿泊費が必要な場合は実費精算させて頂きます。
- 消費税、建築許可・承諾などの申請に関する各種機関の手数料は別途となります。